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房地产开发企业资质注销原因及注销后解决方法

行业资讯 | 2019-08-29 21:35:55

了解房地产开发企业资质的老板都知道,经常会听说某某的房地产资质被取消了,资质取消对企业来说是一件很可怕的事情。湖北诚盈时代企业管理有限公司获悉,某住建厅发布通知,因未按规定申请核定资质等级或进行资质延续,对176家房地产开发企业的资质予以注销。那么,为什么房地产开发资质会被注销?注销后该怎么办?下面我们一起来看一下吧。

房地产开发企业资质注销原因及注销后解决方法

房地产开发企业资质注销原因分析

众所周知,房地产开发企业在取得房地产项目之前,必须首先获得房地产开发资质。不少业主担心,如果开发商的资质被注销,那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决?

“一般来说,三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下,企业资质将被注销。”按照官方的解释,被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务,但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

哪些情况可能注销房地产开发资质?根据规定,在一定时间内没有参加资质年检,或年检不合格的企业,其资质证书应该准备哪些材料?企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目,或者土地办理出让后,无特殊原因1年内未进行开发,或两年内没有开发计划的,将收回其资质证书。

为什么房地产开发资质注销情况增多?通过上面的原因我们可以知道,如果没有按时年检或者没有开发项目,房地产资质就会被注销。项目公司临立,在房产界是公开的秘密。

出于各种目的和原因,不少房地产开发企业,愿意采用“开发一块地,注册一个公司”的方式来运作房地产项目。而在房子被卖出之后,这种项目公司因没有其他新业务开展,也逐渐或是注销或是变卖。公开的资料显示,仅仅石家庄市,目前注册的开发企业达到了1400多家,大多数为本地企业。一旦项目完成了,公司也就名存实亡了。

房地产开发资质注销后怎么办?

企业资质注销后仍需从事房地产开发业务且有在建项目的,可在资质注销后30日内向县级房地产主管部门申请重新核定资质等级。房地产开发企业被注销资质不要怕,可以带上您的工商材料和资质要求的证件及材料,重新到相关部门申请资质。

注销后就不能以被注销公司的名义开发项目了,不可以以被注销公司名义再申请办理其他资质,可以重新注册一家新公司,重新申请暂定资质开发新项目。

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